Fatih TABUR
İnşaat Müteahhitleri Derneği (SİMDER) Başkanı Sami Arifer, Sivas´ta konut fiyatlarının iddia edildiği gibi yüksek olmadığını söyledi. Çevre illerle kıyaslama yapan Arifer, Sivas´ta ?konut pahalı? algısı oluşturulduğunu ifade etti.
SİMDER Başkanı Arifer, ?Sivas´ta konut diğer illere göre gerçekten çok ucuz. Biz dernek olarak bölge toplantıları yapıyoruz. Zaman zaman Adana´da, Mersin´de, Kayseri´de, Karadeniz´de birçok ilde toplanıyoruz. Güneydoğu´da ?lüks daire´ konseptindeki konutlar Sivas´ın 2 katı fiyatında. Urfa´da, Antep´te, Kayseri´de 2 katı. Ankara´da zaten piyasaya yetişilmiyor. Aynı standarttaki konut Tokat´ta Sivas´ın yüzde 50 fazlası. Burada 400 bin lira ise orada 600 bin lira. Biz bu araştırmaları sürekli yapıyoruz ama Sivas´ta ?konut pahalı´ diye bir algı oluşturuluyor. Türkiye´de konut maliyetleri yüksek, Sivas´ta daha da yüksek. Şu anda Sivas´ta karlılık oranı çok düşük. Müteahhitler şu an yüzde 10´a çalışıyor. Bunun altında bir kar oranı ile de konut sektörünün altından kalkılmaz. Çok ciddi görünmez gideri vardır. Hesap yapmak, sonunda altını çizmek çok zordur bizim işimizin? dedi.
Türkiye ekonomisinin yüzde 30´unun inşaat sektörüne bağlı olduğunun altını çizen Arifer, bu alanda 400´e yakın alt sektör olduğunu belirtti.
?İŞ ADAMLARI SEKTÖRDEN ÇEKİLİYOR?
SİMDER Başkanı Arifer, konuşmasını şu şekilde devam ettirdi: ?Herkesin inşaat yapması gerçek meslek sahiplerini çok zora sokuyor. İnşaat yapmak öyle bir hale geldi ki otomobilci, mobilyacı, beyaz eşyacı ya da iş adamı çıkıp ?Bir inşaat da ben yapayım´ diyor. Son 2 yılda Sivas´ta üretilen konut sayısı 2 kat birden arttı. Sivas´ın standart konut ihtiyacı 2 bin 500, 3 bin iken şu anda 6 bin civarında konut üretiliyor. Buna rağmen stok yok ama 3 bin civarında olunca meslek sahipleri rahat ediyordu. Dairesini daha rahat satıyordu. Çok daire üretilince herkes ?Çok üretildi satılmıyor, ben ucuza alacağım´ sanıyor. Bu yanlış, böyle bir şey yok. Yani asıl problem dışarıdan mesleğe girilmesi. Şu anda iş adamları yavaş yavaş sektörden çıkıyorlar. Kazanamadıklarını anladılar. Ama gerçek meslek sahiplerine verdikleri zararın haddi hesabı yok. Buna dikkat edilmesi lazım.?