Fatih TABUR
Sivas Emlak Müşavirleri ve Danışmanları Derneği (SEMDER) Başkanı Kerim Çayır, kamu bankalarının konut kredilerindeki faiz oranlarını yüzde 0,99´a çekmesinin konuta olan ilgiyi artırdığını söyledi.
İlimizde Eylül ayında konut satışlarında yükselme olduğunu dile getiren Başkan Çayır, faiz oranlarının inmesiyle özellikle sıfır konuta rağbetin arttığını vurguladı.
Başkan Çayır, ?Son dönemlerde faizlerin indirilmesiyle birlikte konuta olan ilgi arttı. Ağustos sonu ve Eylül ayında taleplerimiz çoğaldı. Özellikle sıfır konutlara bu artış daha fazla yansıdı. Çünkü kaparosunu veren veya önden ödemesini yapan müşteriler faiz oranlarındaki indirimi bekliyordu. Dolayısıyla hükümetin de bu uygulaması ile birlikte bu şahıslar bankalara müracaat ederek işlemlerini gerçekleştirdiler. Bu beklenen bir durumdu. Çünkü inşaat sektörü hem ilimizde hem de ülkemizde bir sekteye uğramıştı. Konutta yığılma, stok fazlası vardı. Bunların eritilmesi ve konut almayı bekleyen müşterilerin taleplerinin karşılanması açısından böyle bir beklenti vardı. Sivas´ta da olumlu yansıdı? dedi.
?ESKİ FİYATLAR UYGULANIYOR?
Faiz indiriminin Sivas´ta ikinci el konutlara ise yüzde 50 oranında ilgiyi artırdığını kaydeden Başkan Çayır, ?İkinci el konutlarda da müşterilerin bir bekleyişi vardı. Faiz oranlarının 1 puan daha inmesi psikolojik olarak insanları etkiliyor. Normalde akla ?Faiz oranları düştüğü zaman konut fiyatları artıyor mu?´ sorusu geliyor. Şu anda baktığımız zaman böyle bir artış söz konusu olmadı. Yine eski fiyatlar uygulanıyor. Piyasa tam dengine oturduğu zaman gayrimenkul fiyatları artacaktır. Bunu söyleyebilirim. Her zaman böyle olmuştur ama şu an tam dengine oturmadı. Talepler var, eskiye nazaran telefonlarımız daha çok çalmaya başladı. Haziran ve Temmuz aylarında durum gerçekten çok kötüydü ama şu anda iyi. Bu oranlar düşerse önümüzdeki dönemde daha iyi olacaktır. Çünkü müteahhit firmaların elinde kalan konutlar ve yapacağı konutlardaki atılım faizlerle çok bağlantılı. Şu an 120 ay 0,99 faiz oranı uygulanıyor devlet bankalarında. Daha önce bu oran yüzde 1,50 idi? ifadelerini kullandı.