Fatih TABUR
Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete´de yayımlanarak yürürlüğe giren ?Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik? hakkında gazetemize özel açıklamalarda bulunan Sivas Emlak Müşavirleri ve Danışmanları Derneği Başkanı Kerim Çayır, yönetmelikle taşınmazla ilgili danışmanlık hizmeti veren gerçek veya tüzel kişilerle esnaf ve sanatkarların mesleki faaliyetleri, bunlara yetki belgesi verilmesi ve taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerde aranan şartların belirlendiğini söyledi.
Uzun zamandır çözüm bekleyen ?kayıt dışı emkaçı´ sorunun beklenen yönetmelik ile çözüme kavuşacağını ifade eden yüzde 6 olan komisyon oranının yüzde 4´e düşürüldüğünü belirtti.
?HERKES GELİŞİGÜZEL EMLAKÇILIK YAPAMAYACAK?
Sivas Emlak Müşavirleri ve Danışmanları Derneği Başkanı Kerim Çayır, ?Yapılan düzenleme ile her önüne gelen emlak komisyonculuğu yapamayacak. Hazırlanan taslak ile birlikte emlakçılık alanında pek çok değişikliğe gidildi. Gümrük ve Ticaret Bakanlığımız yaklaşık iki yıldır üzerinde çalışma gerçekleştirdiği ?emlak danışmanlığı yönetmeliği´, Resmi Gazete´de yayımlandı. Yayımlanan bu yönetmelik ile artık herkes gelişigüzel emlakçılık yapamayacak? dedi.
?LİSANS MEZUNU OLMA ŞARTI ARANACAK?
Şu an emlak işi ile uğraşan kişilerin de bu yönetmelikle birlikte denetime tabi tutulacaklarını dile getiren Çayır, ?Ticaret İl Müdürlüğü ile birlikte bu denetimler gerçekleştirilecek. Yönetmelikle kişinin 18 ay bir emlakçının yaşında sigortalı olarak çalışması gerekecek. Ayrıca herhangi bir bölümden 4 yıllık lisans mezunu olma şartı aranacak. Yıllardır emlak danışmanlığı bir kurala bağlanmamıştı, piyasada boşluk hakimdi. Herkes emlak komisyonculuğu yapabiliyordu. Yasadan önce emlak komisyonculuğu yapan arkadaşlarımızda 4 yıllık mezuniyet şartı aranmayacak ama bundan sonra yapılacak başvurularda bu şartlar aranacak? açıklamasında bulundu.
?OFİS İÇİ EN AZ 30 METREKARE OLACAK?
Dernek Başkanı Çayır, konuşmasını şu ifadelerle tamamladı: ?Yeni emlakçı yasası ile 4 yıllık üniversite mezunu emlakçılar, mesleki yeterlilik sınavına girecek. Sınavda başarılı olanlar, 1 yıl staj yapacak. Mevcut emlakçılardan da vergi ve oda kaydı ile esnaf sicili faal olan ve ilgili odanın vermiş olduğu sertifikası olan kişiler mesleki yeterlilik belgesi alacak. Emlakçılar, taşınmaz mallar ile ilgili satım ya da kiralamaya yönelik ilan ve reklamlarında, adres ve tapu bilgileri haricinde kalan iletişim bilgisine ve yetki belgesi numarasına yer vermek zorunda kalacak. Aynı zamanda merdiven altı ofisler kapatılacak ve ofis içi en az 30 metrekare olacak.?