ADEM NALBANT
Sivas Emlak Komisyoncuları ve Müşavirleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Kerim Çayır, hızla ilerleyen konut üretiminde ‘ihtiyaç fazlası’ sorunu ihtimaline karşın alınması gereken önlemleri aktardı. Sivas’ta 5 bin adet sıfır konut olduğu bilgisini veren Çayır, ‘Tabi bir süre sonra arz-talep dengelerinde sıkıntı yaşanır mı bilinmez. İnşallah yaşanmaması konusunda bir isteğimiz var. Ancak istek yeterli değil, bunun için harekete geçilmesi lazım’ dedi.
Sivas’ın göç alması gerektiğini vurgulayan Kerim Çayır, ‘Göç almıyoruz. Ben bunu Sami Bey’e de (Belediye Başkanı) söyledim. Yani Sivas’ın göç alabilmesi için bir ekonomik etkinliğin olması lazım. Maalesef İlimizde hızlı bir şekilde ilerleyen konut üretimi, şehrin gelişimine önemli katkı sunarken, bu durum bir yandan da akıllara ‘Mevcut nüfus ve göç faktörüyle birlikte Sivas’ta konut fazlalığı yaşanır mı? Satışlar ne yönde etkilenir ’ gibi soruları getiriyor sıfır. Mesela Ali Ağaoğlu bir konut yapıyor. Hem de üst düzey konutlar yapıyor. Ama Türkiye’nin her yerinden vatandaş gidip ev alabiliyor. Ama bir İstanbul’daki Sivaslı bir vatandaş dahi gelip buradan ev almıyor. Bunu sağlamak lazım’ diye konuştu.
Yurtdışında yaşayan gurbetçileri yatırımlarının da yüzde 15’lere kadar düştüğünü kaydeden Çayır, ‘Yeni nesil gurbetçiler ilk kuşak gidenlerden kalan mülkiyetleri satıyorlar artık. Ve başka bir şehirden yazlık alıyor ya da büyükşehirlere yöneliyorlar. Neden derseniz çünkü fiyatlar yüksek. Sivas’ın çapına göre evlere gerçekten yüksek meblağlar belirleniyor’ ifadelerini kullandı.
Sivas dışında yaşayanların memleketlerinden daire alması için konutların hem fiyat hem de sosyal donatı yönünden cazip hale gelmesi gerektiğine dikkat çeken Çayır, ‘Bu manada büyükşehirlerde çok yönlü konutlar yapılıyor. Orada oturan vatandaşlar da gece saatlerinde de evinden çıkıp, gezip dolaşabiliyor. Yani büyükşehirleri örnek alıyorum ben. Bir Malatya, Kayseri ya da Ankara gibi’ dedi.
Konut fiyatların yükselme sebebini bir örnekle açıklayan Çayır, şunları söyledi:
‘Mesela Bağdat Caddesi üzerinde çok yüksek arsa payları ile inşaata başlanıyor. Yeni hastanenin bulunduğu bölgede sırf dükkan için bina dikilebiliyor. Toprak sahibi yüksek fiyattan verince dairelerin fiyatları da yükseliyor. Böylece 3-5 yılda fiyatlar şişiyor. Yani biz isteriz ki herkes ev sahibi olsun, yatırımcı gelsin. Böyle daha çabuk ilerler memleketimiz. 5000 bin tane konut var sıfır. Bunların büyük çoğunluğu satılmazsa yatırımcı mağdur olacak. Tabi bunlar sıfır konutlar. Bir de ikinci el evler var.’