Fatih TABUR
Sivas Emlak Müşavirleri ve Danışmanları Derneği (SEMDER) Başkanı Kerim Çayır; vatandaşları gayrimenkullerini taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan işletmelere emanet etmemeleri konusunda uyardı.
Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği düzenlemeyle emlakçılık sektörünün bir standarda oturduğunu ifade eden Çayır, “Artık taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan hiçbir gayrimenkul firması emlakçılık, aracılık hizmeti yapamıyor. Ciddi cezai yaptırımları var. Artık şehrimizde de bizim öncülüğümüzde gayrimenkul taşınmaz yetki belgesi olmayan emlakçımız kalmadı. Şu anda eksik olanlar var. Onların da müracaatları devam ediyor. Eksiklerini gidermeye çalışıyorlar. Rayına oturttuk. Bunun yanı sıra seyyar yapanlar, işimizle hiçbir ilişkisi olmayanlar, kamuda çalışıp da bu işi yapanlar var. Bu kişilere biz ‘ayakçı’, ‘çantacı’ diyoruz. Bunlar piyasadaki bu işlerini sürdürüyorlar. Ama bu yasal değil. Yakalandıkları zaman ciddi cezaları var. Sektörümüzü de baltalıyorlar. Her zaman yineliyoruz ama tekrar söyleyelim: Bu kişilere kesinlikle gayrimenkullerinizi vermeyin. Bunlara pazarlaması için teklifte dahi bulunmayın. Çünkü bu işi sahtekarlık boyutunda yapanları da var, dolandırıcılık boyutunda yapanları da var. Bir de karşıdaki vatandaşın bu kişilere karşı hiçbir yaptırımı yok. Yani yediği darbeyle veya çaldırdıkları parayla kalıyorlar” dedi.
TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ BU İŞİN KİMLİĞİDİR
SEMDER Başkanı Çayır, konuşmasının devamında şu ifadelere yer verdi: “Vatandaşlarımız şunu yapmalı: Bir gayrimenkul danışmanlığı hizmeti veren işletmeye girdikleri zaman taşınmaz ticareti yetki belgesi olup olmadığını sorsunlar. Tüm danışmanlarımız bunu zaten müşterilerin görebileceği yerde asmış durumda. Vatandaş bunu görmeden gayrimenkulünü vermesin. Taşınmaz ticareti yetki belgesi bu işin kimliğidir. Bu belgenin olmadığı hiçbir gayrimenkul firmasına kesinlikle vermesinler, mağduriyet yaşamasınlar. Gayrimenkulde büyük paralar dönüyor. Gayrimenkul insanların alın teri. Tutup da bu parayı siz hiç tanımadığınız bir insana ‘sat’ veya ‘al’ diye teklif ederseniz ileride yaşayacağınız mağduriyette kesinlikle bir şey tutturamazsınız. Onca yıllık emeğiniz boşa gitmiş olur. Alırken de satarken de maalesef böyle.”
BİR GAYRİMENKULÜ 5-6 EMLAKÇIYA VERME DÖNEMİ BİTTİ
Emlakçılık sektöründe hayata geçirilen yeni düzenleme kapsamında sözleşme ile çalıştıklarını dile getiren Çayır, “Artık vatandaşın bir gayrimenkulü 5-6 emlakçıya verme dönemi bitti. Vatandaş; bir emlakçıyla çalışır, sözleşmesini imzalar. O gayrimenkule bir süre konulur. Bu süreç zarfında gayrimenkul firması gayrimenkulü satar veya müşterisine gayrimenkulü edindirirse komisyonunu alır. Bizim emlakçılarımızın çoğu zaten birbiriyle entegre çalışıyor. Yani bir emlakçıya verildiği zaman ‘Benim pazar payım düşer’ diye düşünmesin vatandaş. Genelde böyle düşünüyorlar. Bizim WhatsApp gruplarımız var, sosyal medyada gruplarımız var. Bu mecralara atıldığı zaman zaten bir ilanı binlerce kişi görebiliyor. Bizim emlakçılarımız da görüyor, birbirleriyle paslaşıyorlar. Birden fazla emlakçıya verildiği zaman hem sektör temsilcilerimiz birbirlerine düşmüş oluyor hem de emlakçımızın emekleri boşa gidiyor” açıklamasında bulundu.