Fatih TABUR
Belediye Başkanı Sami Aydın, kentsel dönüşüm projelerine ilişkin bilgiler verdi. Kentsel dönüşüm kapsamında yürütülen çalışmaların devam ettiğini ifade eden Başkan Aydın, ada bazlı kentsel dönüşümden ziyade mahalle bazlı kentsel dönüşümü savunduğunu dile getirdi.
Esentepe, Eski Sanayi ve Kale kentsel projelerine değinen Aydın, bunlar içerisinde alan itibariyle en büyük olanın Esentepe olduğunu söyledi.
MAHKEME SÜRECİ 1 YIL KAYBETTİRDİ
Esentepe Kentsel Dönüşüm projesinin Yunus Emre, Esentepe kısmen de Tuzlugöl´ü kapsadığını kaydeden Aydın, ?Yaklaşık 110 hektarlık bir alan. Bu bölge Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alan ilan edildi. Zaman zaman vatandaşlar da soruyor. Buranın komple mülkiyet arazi çalışmaları yapıldı, imar planları hazırlandı. Kentsel tasarım projeleri tamamlandı ve uygulama projeleri de tamamlandı. Bura ile Mimarlar Odasının Türkiye genelindeki kentsel dönüşümleri kapsayan bir davası vardı. Yürütmeyi durdurma oradan çıktı. ?Riskli alan denilen yerler riskli alanlar değil. Belediyeler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kafasına göre bunları yapıyor´ tarzında şeyler söylendi ama daha sonra yasal bir düzenleme yapılarak, ?Ruhsatsız yapı oranı 3´te 2 oranına tekabül ediyorsa burası direkt riskli alan ilan edilir´ denildi. Yunus Emre Esentepe bölgesinde bu oran yüzde 85´leri buluyor ama bu ne oldu? Bize en az 1 yıl kaybettirdi. Yeniden birçok süreç tekrarlandı ama Allah´a şükür gelinen noktada çalışmalar tamamlandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, o projelerimizi onayladı; yetkiyi Sivas Belediyesi´ne devretme işlemi resmi olarak bitme aşamasında. Şu an her şeyimiz hazır. Biz orada ilk etap olarak belli bir bölge tespit ettik. Yaklaşık 600-800 daire arasında bir alan burası. Buradan başlayacağız. Ondan sonra etap etap buradaki çalışmalarımız devam edecek? dedi.
YASAYA GÖRE 3´TE 2 ÇOĞUNLUK YETİYOR
Eski Sanayi kentsel dönüşüm projesi kapsamında imar planları ve uygulama projelerinin tamamlandığını açıklayan Başkan Aydın, ?Bakanlık yetkiyi bize devretti. Resmi olarak süreci başlatmak için kentsel dönüşüm ofisinin de açılışını yaptık. Buradaki anlaşan, daha doğrusu proje ortağı olan oran yüzde 85 seviyesine geldi ama bizim için yasaya göre ihtiyaç olan 3´te 2 çoğunluk. Yani yüzde 66´ya denk geliyor. Bizim oranımız bunun çok çok üzerinde ama ben isterdim ki bu oran yüzde 100 olsun. 3606 sayılı yasaya göre 3´te 2 çoğunluk sağlandıktan sonra anlaşanlar ve anlaşmayanların listeleri bakanlığa iletiliyor. Bakanlık bu anlaşmayanların hisselerini orada hissedar olanlara ihale yöntemiyle satışa sunuyor. Bu satışta mülkiyet tamamen çözümlenmiş olursa iş zaten bitmiş oluyor, inşaat aşamasına geçiyorsunuz. Eğer eksik kalırsa bu kalan kısmı bakanlık direkt kendisi alıyor. O şekilde mülkiyet tamamlanmış oluyor. İnşaat aşamasına geçiliyor? diye konuştu.
İNŞAAT İHALESİ İÇİN ENGEL KALMADI
Ulu Camii ile Gök Medrese´yi birbirine bağlayacak ve şehre ayrı bir değer katacak olan Kale Kentsel Dönüşüm çalışmasının prestij projelerden birisi olduğunu dile getiren Başkan Aydın, ?Bu projede farklı bir sistemle yola devam ettik. Mülkiyetleri kamulaştırdık. Dolayısıyla bu güne kadar bu proje için yaklaşık 40 milyon liranın üzerinde bir harcama yaptık. Bugün gelinen noktada bunun da projeleri hazır, imar planları onaylandı. Hem bizden hem kuruldan. Uygulama projesi kurulda. Onay çıktığı anda ihaleyi yapacağız. Bu proje Kalkınma Bakanlığı tarafından cazibe merkezleri kapsamına alındığı için yani özel bir proje olduğu için 10 milyon lira şu anda bu projeye ayrılmış bütçe var. Hesaba aktarıldı. Her şey hazır, kuruldan geçtiği anda inşat ihalesini yapmamamız için bir engel gözükmüyor. Projeler tamamlandıktan sonra inanıyorum ki Sivas´ta kentsel dönüşüm talebi ve isteği her geçen gün artacak. Çünkü bunların ortaya çıkması her şeyi tetikleyecek. Parsel bazlı kentsel dönüşüm var, ada bazlı kentsel dönüşüm var ama benim savunduğum, benim ideal olarak gördüğüm mahalle bazlı kentsel dönüşüm? ifadelerini kullandı.