Mehmet Fatih AKGÜL
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.
Verilere göre Sivas’ta 2022 Kasım ayında satılan konut sayısı 712 iken bu yılın aynı ayında 485’e geriledi. Satılan 485 konutun 19’unu ipotekli satışlar, 466’sını ise diğer satışlar grubu oluşturdu.TÜİK satış durumuna göre satılan konut sayısına ilişkin verileri de paylaştı. Buna göre Sivas’ta Kasım ayında satılan konutların 157’sini ilk el satış, 328’ini ise ikinci el satış teşkil etti.
Sivas Emlakçılar Birliği Başkanı Kerim Çayır, TÜİK verilerini gazetemize değerlendirdi. Son aylarda konut satışlarında yaşanan düşüşle birlikte fiyatlarda da bir gerileme olduğunu ifade eden Çayır, mevduatta birikimi olanlar için uygun bir dönem olduğunu söyledi.
Çayır, “Şu an konut satışları gerileme döneminde. Alım-satım çok fazla olmuyor. Zaten TÜİK verileri de bunu teyit eder nitelikte. Geçtiğimiz yıl Kasım ayında satılan konut sayısı 712 iken bu yıl 485’e düşmüş. Satışlarda yaşanan düşüş konut fiyatlarına da yansıdı. Tabiri caizse konuttaki köpük gidiyor diyebiliriz. Evini satılığa çıkaran vatandaşlar fiyatları da indirmeye başladı. Dolayısıyla bu durum mevduatta birikimi olan yatırımcılarımız için bir fırsat. Diğer yandan aracı olan vatandaşlarımız da arabasını nakite çevirerek konuta yatırım yapabilir. Gayrimenkule yatırım her zaman kazandırır” dedi.
TÜİK verilerine göre ülke genelinde ise konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu. Konut satışlarında İstanbul 15 bin 187 konut satışı ve yüzde 16,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 250 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 105 konut satışı ve yüzde 5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 52 konut ile Hakkari, 57 konut ile Ardahan ve 73 konut ile Gümüşhane oldu.
KONUT SATIŞLARI OCAK-KASIM DÖNEMİNDE YÜZDE 14,9 AZALDI
Konut satışları Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azalışla 1 milyon 87 bin 349 olarak gerçekleşti.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 5 BİN 245 OLARAK GERÇEKLEŞTİ
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 68,5 azalış göstererek 5 bin 245 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 33,6 azalışla 171 bin 706 oldu.
Kasım ayındaki ipotekli satışların, bin 390'ı; Ocak-Kasım dönemindeki ipotekli satışların ise 51 bin 624'ü ilk el satış olarak gerçekleşti.
DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 88 BİN 269 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
Türkiye genelinde diğer konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 azalarak 88 bin 269 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 94,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,2 azalışla 915 bin 643 oldu.
İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI 30 BİN 472 OLARAK GERÇEKLEŞTİ
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,5 azalarak 30 bin 472 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32,6 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,1 azalışla 328 bin 299 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 63 BİN 42 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalış göstererek 63 bin 42 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67,4 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 azalışla 759 bin 50 olarak gerçekleşti.
YABANCILARA KASIM AYINDA 2 BİN 342 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ
Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,5 azalarak 2 bin 342 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 790 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 710 konut satışı ile İstanbul ve 316 konut satışı ile Mersin izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 46,1 azalarak 32 bin 941 oldu. Kasım ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 637 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 234 konut ile İran, 128 konut ile Ukrayna ve 117 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.