FATİH TABUR
Sivas Emlak Müşavirleri ve Danışmanları Derneği (SEMDER) Başkanı Kerim Çayır, ev almayı planlayan vatandaşlara uyarılarda bulundu. 31 Mart´ta gerçekleştirilecek mahalli seçimlerin ardından fiyatların artabileceğini söyleyen Başkan Çayır, ?Şu an ideal bir dönem? değerlendirmesinde bulundu.
?MEVDUAT ORANLARI DEĞİŞEBİLİR?
Şu an konut kredisi faiz oranının 1,28 olduğunu dile getiren Başkan Çayır, ?Bu son 8 ayın en uygun rakamları. Şu anda faiz getirilerinin yüksek gibi görünmesine vatandaşımız kesinlikle aldanmasın. Seçimden sonra bu mevduat oranları değişebilir. Aldıkları faiz oranları düşebilir. Dolayısıyla şu anda da gayrimenkul Sivas´ta artmadığı için uygun bir dönemdeyiz? dedi.
?FAİZ ORANLARI DÜŞÜNCE FİYATLAR ARTAR?
Sivas´ta sıfır konutların 2017-2018 yılı fiyatları ile satıldığını dile getiren Başkan Çayır, ?Sıfır konutlara bir artış gelmedi. Son 2 yılın fiyatları halen şu anda geçerli. Vatandaşlarımızın iyi düşünmesi lazım. Bizim burada vatandaşa verebileceğimiz en güzel tavsiye şu: Konut faiz oranlarına aldanmasınlar. Geçmiş yıllarda biliyorsunuz 0.98´lere kadar düşmüştü. Özellikle altını çizerek, üstüne bastırarak söylüyorum konut faiz oranlarının düşmesiyle birlikte gayrimenkul fiyatları artar. Yani bu aradaki 20-30 bin liralık fark otomatikman satın alacakları gayrimenkule yansıyacak. Dolayısıyla bu paralar bir şekilde tüketicinin yani vatandaşımızın cebinden çıkacak ama şu anda gayrimenkul seçeneği çok fazla? diye konuştu.
?FİYATLARA ZAM GELMEDİ?
SEMDER Başkanı Çayır, konuşmasını şu ifadelerle sürdürdü: ?Örneğin bir apartman olarak düşünecek olursak, apartmanın güney cephesinde ara katlar boş. Yani konum olarak uygun gayrimenkulü, biraz yüksek konut oranı ile alacak ama bu defa hem seçenekleri fazla olmuş olacak hem de aldığı gayrimenkulü şu anki artan malzeme, artan maliyet şartlarına göre uygun almış olacak. Avantajı bu. Örneğin şu anda baktığımız zaman 180-200 bin liraya sıfır konut alınabiliyor. Biz bu işin içindeyiz. Emin olun bir konutun maliyeti arsa maliyeti dahil 170-180 bin lira civarı. Yani müteahhit bunu kıssa kıssa en az 140 bin lira olur. Bunun altına düşürmesi imkansız. Bir de böyle rezidans tarzı özellikli bir konut yapıyorsa 250 bin liraya kadar maliyet çıkıyor. Ciddi bir maliyet ama ne yazık ki ülkenin ekonomik şartları dolayısıyla ve Sivas´ta da gayrimenkul üretiminin son yıllarda yoğun olmasıyla birlikte konut fazlalığından dolayı fiyatlara zam gelmedi?
?ACELE EDİN?
Özellikle ev alarak yatırım yapmak isteyen Sivaslılara ?Acele edin? çağrısında bulunan Başkan Çayır, ?Ev alıcısı için ideal bir süreç. Seçime kadar olan bu süreci bence değerlendirsinler. Seçimden sonra fiyatlar artabilir. Konut kredileri düşse de düşmese de biliyorsunuz şu an Mart ayındayız. Havalar ısınıyor. Otomatikman bir fiyat artışı da söz konusu olabilir. Şu an avantajlı bir dönem? değerlendirmesinde bulundu.