Mehmet Fatih AKGÜL
Sivas Emlakçılar Birliği (SEMDER) Başkanı Kerim Çayır; taşınmaz satış sözleşmelerinin tapu müdürlüklerinin yanı sıra noterliklerde de yapılmasına yönelik uygulamanın ülke genelinde bugün başladığını söyledi.
Adalet Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliği’nin arsa, tarla, konut, iş yeri gibi tüm taşınmaz satışlarının noterliklerde yapılması için hazırlıklarını tamamladığını belirten Çayır, yeni uygulama hakkında bilgi verdi.
Başkan Çayır; “Taşınmazını satmak isteyen kişi, Türkiye Noterler Birliğinin internet sitesindeki e-Başvuru sistemi üzerinden işlem yapmak istediği noterliği seçerek başvuruda bulunacak. Noterlik tarafından, başvuranın taşınmazın hak sahibi olduğunun tespitinin ardından başvuru kabul edilerek işlem başlatılacak. Başvurunun kabulüyle noter tarafından taşınmazla ilgili tapu kayıtları incelenecek, satış yapmaya engel durum olup olmadığı kontrol edilecek. Taşınmazın satışına engel durum bulunmadığının tespit edilmesiyle gerekli harç ve tapu döner sermaye hizmet bedelinin ödenmesi için ilgililerin cep telefonlarına mesaj gönderilecek. Harç ve masrafların ödenmesinin ardından taraflar düzenlenen taşınmaz satış sözleşmesini imzalamak üzere noterliğe davet edilecek. Sözleşmeler noter huzurunda alıcı ve satıcı tarafından imzalanacak. İmzalanan sözleşmeler sisteme kaydedilecek. Bunun ardından da sözleşmelerin Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemine elektronik ortamda gönderilmesiyle taşınmaz, tapu kütüğüne tescil edilecek. Taşınmazın devri gerçekleştikten sonra düzenlenecek tapu ve diğer belgeler noter tarafından teslim edilecek” dedi.
4 BİN LİRADAN FAZLA OLAMAYACAK
Tapu dairesinde yapılan işlemlerde satış bedelinin yüzde 4’ü kadar tapu harcı ödendiğini belirten Çayır, “Noterlerde buna ek bir ücret daha alınacak. Noter ücreti taşınmazın değerine göre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak” dedi.
TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE YOĞUNLUK AZALACAK
Satış işleminin noterlerde hafta sonu da yapılabileceğini kaydeden Çayır; “Yeni uygulamanın Sivas’ta Tapu Müdürlüğü’nde oluşan yoğunluğu azaltacağını düşünüyoruz. Vatandaşlarımız da işlemlerini yeni uygulama sayesinde daha kısa sürede tamamlayabilecek. Hayırlı olsun” ifadelerini kullandı.
