Fatih TABUR
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2019 yılının Ocak-Eylül dönemine ilişkin ?Yapı İzin İstatistikleri´ni açıkladı. Sivas´ta bu yılın ilk 9 ayında belediyeler tarafından verilen toplam yapı ruhsatı sayısı 2018´in aynı dönemine göre büyük düşüş gösterdi.
2018´in Ocak-Eylül ayları arasında Sivas´ta 498 binaya yapı ruhsatı verilirken 2019´un aynı döneminde bu 162 binaya geriledi. Bahsi geçen dönem içerisinde yapı ruhsatı verilen daire sayısında da önemli ölçüde düşüş yaşandı. 2018´in ilk 9 ayında 4 bin 125 daireye yapı ruhsatı verilen ilimizde 2019´un aynı ayları arasında 633 binaya yapı ruhsatı verilebildi.
2019´un ilk 9 ayında ilimizde yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü 180 bin 206 metrekare olarak belirlendi. Bunun 86 bin 770 metrekaresini konut kullanım alanı, 63 bin 673 metrekaresini konut dışı kullanım alanı, 29 bin 763 metrekaresini ise ortak kullanım alanı oluşturdu.
TÜİK, belediyeler tarafından yapı kullanma izni belgesi verilen daire sayılarına ilişkin elde ettiği verileri de kamuoyuyla paylaştı. Buna göre bu yılın ilk 9 ayında 4 bin 294 daireye yapı kullanma izni belgesi verildi. Yapı kullanma izni belgesi verilen dairelerin yüzölçümü 848 bin 522 metrekare iken bunun 534 bin 430 metrekaresini konut kullanım alanı, 125 bin 410 metrekaresini konut dışı kullanım alanı, 188 bin 682 metrekaresini ise ortak kullanım alanı oluşturdu.
?KONUTA OLAN İLGİ DÜŞTÜ?
TÜİK tarafından açıklanan istatistikleri gazetemize değerlendiren Sivas Emlak Müşavirleri ve Danışmanları Derneği (SEMDER) Başkanı Kerim Çayır, ?Bu rakamlar da gösteriyor ki ilimizde konuta olan ilgi bir hayli düştü, sıfır konutlar satılmaz iken ikinci el konutlara da ilgi düştü. İlimizde kiralık evlerin de son yıllarda boş kalmasıyla birlikte yatırımcı konut yatırımı yaparken bir kez daha düşünüyor. Asıl fiyatların gerçek değerlerin altında olması yatırımcı için fırsat dönemleri. İleride bu fiyatların değişeceği kesin olmakla birlikte buradan tüm yatırımcılara biraz daha sabırlı olmalarını ve mevcut yatırımlarını Sivas´ta gayrimenkulden yana kullanmalarını tavsiye ediyoruz? dedi.
TÜRKİYE´DEKİ DURUM
2019 yılının Ocak-Eylül dönemine ilişkin ?Yapı İzin İstatistikleri´ne göre ülkemizde belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2018 yılının ilk 9 ayında bir önceki yıla göre bina sayısı yüzde 41,4, yüzölçümü yüzde 55,1, daire sayısı yüzde 58,6 azaldı. Yapı ruhsatı verilen binaların 2018 yılı Ocak-Eylül ayları toplamında yapıların toplam yüzölçümü 105,9 milyon metrekare iken bunun 54,9 milyon metrekaresi konut, 31,3 milyon metrekaresi konut dışı ve 19,6 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. Kullanma amacına göre 72,5 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 9,2 milyon metrekare ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.
Yapıların toplam yüzölçümüne göre 12,4 milyon metrekare ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul´u, 7,4 milyon metrekare ile Ankara, 5 milyon metrekare ile İzmir izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Ardahan, Tunceli ve Şırnak oldu. Daire sayılarına göre İstanbul ili 62 bin 617 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul´u 27 bin 523 adet ile İzmir ve 23 bin 739 adet ile Ankara illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Şırnak, Ardahan ve Tunceli oldu.
Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinin 2018 yılının ilk 9 ayında bir önceki yıla göre bina sayısı yüzde 3,7, yüzölçümü yüzde 1,6, daire sayısı yüzde 3,8 arttı. Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların 2018 yılı Ocak-Eylül ayları toplamında yapıların toplam yüzölçümü 115,5 milyon metrekare iken bunun 66,9 milyon metrekaresi konut, 25,9 milyon metrekaresi konut dışı ve 22,7 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. Kullanma amacına göre 87,5 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 6,1 milyon metrekare ile toptan ve perakende ticaret binaları izledi.
Yapıların toplam yüzölçümüne göre 19,1 milyon metrekare ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul´u 10,3 milyon metrekare ile Ankara, 6,7 milyon metrekare ile İzmir izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Şırnak, Ardahan ve Hakkari oldu.
Daire sayılarına göre, İstanbul ili 105 bin 763 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul´u 41 bin 795 adet ile Ankara ve 41 bin 153 adet ile İzmir illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Şırnak, Ardahan ve Hakkari oldu.
