Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, taşınmaz değerleme uygulamasını hayata geçirerek konut fiyatlarındaki manipülasyonların önüne geçmeyi hedefliyor. 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde uygulanacak olan sistem, yapay zeka destekli analizlerle piyasa değerlerinin şeffaf bir şekilde belirlenmesini sağlayacak.
Dijital Altyapı ile Şeffaf ve Adil Değerleme
Bakanlık, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün hazırladığı "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ve "Değer Bilgi Merkezi" uygulamasıyla taşınmaz değerleme sürecini dijitalleştiriyor. Bu sistem sayesinde vatandaşlar, yatırım yapmayı düşündükleri bir taşınmazın gerçek piyasa değerini, mahalle ve sokak bazında karşılaştırmalı olarak görebilecek. Ayrıca, konut arz ve talebinin ilçe ve mahalle düzeyinde analiz edilmesiyle daha sağlıklı yatırım kararları alınabilecek.
Fiyat Manipülasyonlarına Son
Sistem, yapay zeka desteğiyle taşınmazların güncel değerlerini belirleyerek spekülatif fiyat artışlarının önüne geçecek. Vatandaşlar, bir taşınmazın satış fiyatı tahminlerini, maliyet analizlerini ve potansiyel getirilerini detaylı bir şekilde öğrenebilecek.
Değer Haritaları ile Güncel Veri Sunumu
"Değer Bilgi Merkezi" kapsamında oluşturulacak değer haritaları, her taşınmazın piyasa değerini gösterecek. Bu haritalar, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için güncel ve karşılaştırılabilir veri sağlayacak. Ayrıca, kamulaştırma, vergilendirme, yatırım kararları ve şehir planlaması gibi süreçlerde etkin şekilde kullanılacak.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri ile Kapsamlı Veri Yönetimi
"Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" ile şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak. Binaların yaşı, kullanım amacı, metrekaresi, mülkiyet bilgileri gibi tüm veriler dijital ortama aktarılacak. Bu sistem, kentsel dönüşüm, afet yönetimi, altyapı planlaması gibi alanlarda temel veri kaynağı olacak.
81 İlde Aşamalı Olarak Hayata Geçecek
"Değer Bilgi Merkezi" uygulaması, 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da başlayacak ve 2027 ortasına kadar tüm illerde devreye alınacak. İstanbul’da uygulamanın başlamasıyla, kentteki taşınmaz ekonomisi daha şeffaf ve adil bir yapıya kavuşacak.
Geniş Kapsamlı Analiz İmkanı
Sistem, yalnızca taşınmaz değerleme ile sınırlı kalmayacak; demografik yapı, gelir düzeyi, eğitim seviyesi gibi sosyo-ekonomik verilerin analizine de olanak tanıyacak. Bu sayede eğitim, sağlık ve ulaşım gibi kamu yatırımlarının planlanmasında da veri desteği sağlanacak.
