Konut satışlarında ikinci el düşerken ipotekli satışlar yükseldi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre Türkiye genelinde konut piyasasında hareketli bir tablo çizilirken, ilk el konut satışları artış gösterdi, yabancılara yapılan satışlar ise geriledi.

İkinci El Satışlarda Düşüş

Mart ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 oranında artarak 35 bin 725 seviyesine ulaştı. Buna karşın ikinci el konut piyasasında düşüş gözlendi; satışlar yüzde 3,6 azalarak 77 bin 642 oldu. Toplam satışlar içerisinde ikinci el konutların payı yüzde 68,5 olarak gerçekleşirken, ilk el konutların payı yüzde 31,5’te kaldı.

İpotekli Satışlar Yüzde 35,9 Arttı

Piyasadaki en dikkat çekici değişim ipotekli satışlarda yaşandı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, Mart ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,9 gibi yüksek bir oranda artarak 25 bin 978’e yükseldi. Banka kredili satışların toplam içindeki payı yüzde 22,9 olurken, nakit ve diğer ödeme yöntemlerini kapsayan satışlar yüzde 9,6 azalarak 87 bin 389 oldu.

Yabancıya Satışta Rusya Liderliğini Korudu

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş trendi devam etti. Mart ayında yabancılara konut satışı yüzde 20 azalarak 1.353 oldu. Yılın ilk çeyreğini kapsayan Ocak-Mart döneminde ise düşüş oranı yüzde 14,9 olarak kaydedildi. Ülke uyruklarına göre bakıldığında, Mart ayında en çok konutu 229 satışla Rusya Federasyonu vatandaşları alırken, onları 130 satışla İran ve 84 satışla Almanya vatandaşları takip etti.

İş Yeri Satışları Kan Kaybetti

Konut piyasasına benzer şekilde iş yeri satışlarında da gerileme yaşandı. İlk el iş yeri satışları Mart ayında yüzde 5,4 azalarak 3 bin 787 olurken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,3 oranında düşüşle 9 bin 712’ye geriledi. Buna rağmen, ipotekli iş yeri satışlarının yüzde 60,1 gibi rekor bir artışla 698’e ulaşması dikkat çekti.