Sivas pilot bölge seçildi! Satılık konut ilanlarında yeni dönem

Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından yarından itibaren satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu olacak.

Bakanlıkça, tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirilen sistem, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında uygulanmaya başlanmıştı. İkinci aşamaya geçilen EİDS, satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi.

Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama mekanizmasıyla yetkisiz kişilerce açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önlenmesi hedefleniyor.

Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığına” ilişkin logo veya ibare yer alacak. Taşınmaz sahibi, e-Devlet yetkilendirme ekranı üzerinden verdiği yetkiyi iptal edebilecek. Yetkilendirmenin süresi asgari üç ay olacak ve aynı ekrandan uzatılabilecek.

Bakanlığın belirlediği takvime göre uygulama, teknik entegrasyonun sağlanması, sorunların giderilmesi ve müşteri deneyiminin iyileştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak. Pilot uygulamanın ardından sistem, 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde devreye alınacak.

Düzenlemenin ülke genelinde uygulanmasıyla, ilan platformlarında yer alan satılık ilanların tamamının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli ticaret ortamının tesis edilmesi amaçlanıyor.

Pilot iller İzmir, Antalya ve Sivas

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamaya ilişkin değerlendirmesinde, daha önce kiralık ilanlar için hayata geçirilen sistemin sektöre ciddi düzen getirdiğini belirterek, federasyon olarak emlakçılara gerekli eğitimlerin verildiğini söyledi.

Taylan, 1 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama sisteminin zorunlu hale getirileceğini ifade ederek, “Uygulama önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta başlayacak, 15 Şubat’tan itibaren ise tüm Türkiye’de kullanılacak.” dedi.

Sistemdeki küçük aksaklıkların giderilmeye çalışıldığını dile getiren Taylan, “Gerekli mercilere eksik olduğunu düşündüğümüz bazı konulara ilişkin taleplerimizi ilettik. Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor. Kaçak ve yetkisiz emlakçılar ortadan kalkacak, sahte ilanlar ve dolandırıcılıkların önüne geçilecek. Uygulamanın satılık konutlar için de başlaması hem tüketici hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracak.” diye konuştu.