Son dakika: Şubat ayı kira artış oranı belli oldu!

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ocak ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 4,84 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda enflasyon ise yüzde 30,65 olarak kayıtlara geçti.

Kira Artışında Esas Oran Belli Oldu

Açıklanan veriler doğrultusunda, konut ve iş yerlerinde kira artışına esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Böylece bu ay sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 33,98 oldu.

Kira Zam Oranlarında Düşüş Eğilimi Sürüyor

Enflasyondaki gerilemeye paralel olarak kira artış oranlarında da düşüş devam ediyor. Önceki aylara göre tavan zam oranının aşağı yönlü seyretmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından dikkatle takip ediliyor.

Kira Artışında Temel Kurallar

Kira zammına ilişkin yasal çerçevede bilinmesi gereken temel hususlar şöyle:

• Kira artışı yılda yalnızca bir kez ve sözleşmenin yenilendiği dönemde yapılabilir.

• Yıl başında maaşlara yapılan zamlar, kira artışı için gerekçe oluşturmaz.

• Açıklanan TÜFE oranı üst sınırdır; ev sahibi daha düşük bir oran uygulayabilir.

• Aksi yönde bir mahkeme kararı olmadıkça, tavan oranın üzerine çıkılamaz.

5 Yılını Dolduran Kiracılar İçin Hukuki Yol Açık

Yasal zam oranını yeterli bulmayan ev sahipleri, 5 yılı dolduran kiracılar için önce arabulucuya başvurmak şartıyla kira tespit davası açma hakkına sahip bulunuyor.