Konut Kredilerin Düşmesi Vatandaşı Ev Sahibi Yapar Mı?

Orhan Arslan
Orhan Arslan
Konut Kredilerin Düşmesi Vatandaşı Ev Sahibi Yapar Mı?
14-05-2022
<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">İktidar kimi vatandaşlar ev sahibi olsun diye, konut kredilerini d&uuml;ş&uuml;rd&uuml;. Hemen akabinde satılık daire ve evlere zamlar peş peşe geldi. Bundan &uuml;&ccedil; yıl &ouml;ncede b&ouml;yle bir &ccedil;alışma yapılmıştı, aynı manzara ile karşılaşmıştık. Yani arada havadan para kazananlar i&ccedil;in, bayram havası esmişti. G&ouml;r&uuml;nen o ki, yine birileri i&ccedil;in bayram havası esecek. Havadan para kazanma hevesleri artacak. &Uuml;z&uuml;lerek ifade edeyim insanımızın bir kısmı havadan para kazanmaya &ccedil;ok meraklı. Helal kazan&ccedil; d&uuml;ş&uuml;ncesi yerle bir olmuş. Nitekim gıda sekt&ouml;r&uuml;nde her an bu sıkıntıyı yaşamaya devam ediyoruz. Cepleri doysa da G&ouml;zleri doymuyor...</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">İktidarın her t&uuml;rl&uuml; uyarı ve tehditlerine rağmen, bildiklerini okumaya devam ediyorlar. Durmadan zam, fahiş fiyatla satış aldı başını gidiyor... İktidar i&ccedil;in de bu g&ouml;r&uuml;nen bir sıkıntıdır. Uyarılara dikkat etmek gerekir. Piyasanın ateşi s&ouml;nmez ise, yirmi yıllık hizmet insanların g&ouml;z&uuml;nde g&ouml;r&uuml;nmez hale gelir.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Gelelim ev meselesine. Ne yazık ki, bu kadar sıkıntılı d&ouml;nemlere rağmen, &Uuml;lkemizde n fazla kazan&ccedil; sağlayan sekt&ouml;r banka sekt&ouml;r&uuml;d&uuml;r.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Kaynak Yeni Şafak Gazetesi;</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">&#39;&#39;Bankalar 2021&rsquo;de de kendilerine &ccedil;alıştı: 92 milyar kar ettiler</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Merkez Bankası&rsquo;nın belirlediği oranın neredeyse 2 katı faizle kredi kullandırdıkları i&ccedil;in eleştirilen bankalar ge&ccedil;en yılı rekor k&acirc;rla kapattı. Bankacılık sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n 2020&rsquo;de 58,5 milyar lira olan k&acirc;rı, 2021 yılında %57 artışla 92,1 milyar liraya &ccedil;ıktı. Merkez Bankası bankalara %14 ile TL veriyor. Bankalar MB ve mevduatlardan ortalama %16-17&rsquo;ye mal ettikleri TL&rsquo;yi, vatandaşlara %28-30 faizle kredi olarak verip k&acirc;rlarını katlıyor.&#39;&#39;</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Bankacılık sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n k&acirc;rı 2021&#39;de y&uuml;zde 57 arttı</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Bankacılık sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n 2020 yılında 58,5 milyar lira olan toplam net k&acirc;rı ge&ccedil;en yıl 92,1 milyar liraya y&uuml;kseldi.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Bankacılık sekt&ouml;r&uuml;n&uuml;n 2020 yılında 58,5 milyar lira olan toplam net k&acirc;rı ge&ccedil;en yıl 92,1 milyar liraya y&uuml;kseldi.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Bankacılık D&uuml;zenleme ve Denetleme Kurumu&rsquo;nun a&ccedil;ıkladığı verilere g&ouml;re, bankacılık sekt&ouml;r&uuml;nde tahsili gecikmiş alacakların toplam kredilere oranı aralık itibarıyla y&uuml;zde 3,15 oldu. Bu oran 2020&rsquo;nin aynı d&ouml;neminde y&uuml;zde 4,08 seviyesindeydi.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Şimdi konut kredisi faizi indirildi. Yine bankalar kazanacak... Aradaki fırsat&ccedil;ılar kazanacak...</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">İktidar dar gelirliye konut edindirmede yahut orta gelirliye konut edindirmede başka bir y&ouml;ntem bulmalıdır. &Ouml;rneğin faizsiz ev sahibi olmak isteyenlere aracılık eden firmalar yasa ile kendine yasal zemin buldu. Buna benzer uygulamalar ile, Devlet vatandaşına arada banka olmadan her ay d&uuml;zenli &ouml;demeler yapılarak uzun vadeli imkanlar sunar. Ev alacak insanlar aldıkları evde kiracı gibi oturur, ancak evin tapusu borcu bittikten sonra, alıcıya teslim edilir. Bu sistem daha teknik, daha uygulanabilir hale getirilebilir. Hem vatandaş faiz &ouml;demekten kurtarmış olur. Hem devlet vatandaşına yardım etmenin yanında ilerleyen zamanlara g&ouml;re vatandaştan d&uuml;zenli, &ouml;demeler ile kazan&ccedil; sağlamış olur. Faize de bulaşmadan...</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Devlet nasıl ki, yakıtı, doğal gazı, s&uuml;bvanse ediyorsa, konut olayını da rahatlıkla s&uuml;bvanse edebilir.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">(S&uuml;bvanse kelimesi Fransızcadan dilimize ge&ccedil;miştir. Kelime anlamı olarak devletin yapmış olduğu para yardımı ya da para desteğidir. T&uuml;rk Dil kurumuna g&ouml;re ise s&uuml;bvanse kelimesi destekleme anlamına gelmektedir.)</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Hal b&ouml;yle olunca vatandaş daha rahat bir nefes alır. &Ouml;rneğin bir milyon kredi alan bir vatandaş geri &ouml;demede en az 400 bin TL faiz &ouml;demesi gerekmektedir. Devlet ise, bir milyona mal ettiği bir konutu vatandaşa her ay d&uuml;zenli &ouml;demeler ile, belirli bir miktar tespit ederek &nbsp; sunar. Vatandaş her ay d&uuml;zenli &ouml;demelerini belirlenen takvimin sonunda bitirir ise, evin tapusu vatandaşa takdim edilir. Yoksa evin kirasını senelerce devlete &ouml;demiş durumda olacağından başka &ccedil;&ouml;z&uuml;mler &uuml;retilebilir.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Faiz ile vatandaşı konut edindirme işleminin arkasında bankaların daha fazla kar etme ger&ccedil;eği vardır. İlerleyen zamanlarda t&uuml;m kapitalist sistemlerde olduğu gibi, bankalar kazanacaktır. Yani faiz kazanacaktır. Bu kabul edilebilir bir durum değildir.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">B&ouml;yle bir durumdan yararlanacak vatandaştan &ccedil;ok, bankalar ve aracılar olacaktır. Bu sistem a&ccedil;ıklanır a&ccedil;ıklanmaz, ev fiyatlarına ilave zamlar yapılmıştır. Yani beklenen sıkıntı kendini g&ouml;stermiştir. &Ouml;nceden de satıcı maliyeye bildirdiği konut fiyatından fatura kestiği i&ccedil;in, malın satılmasında maliyeye bildirilen fiyat kadar bankadan kredi &ccedil;ektirmiş, fazlasını ise, alıcıdan ya nakit ya da senetle tahsil etmiştir. Bu nakit olsun, senetle tahsil edilen miktar olsun, dolayısıyla vergiden ka&ccedil;ırılmıştır. İşte size işin &ouml;z&uuml;. Bu durumda Devlet kendi kasasına girecek paranın farklı insanlara gitmesine engel olamamaktadır. Evin fiyatı maliyede 400 bin TL ise, satıcı alıcıya 700 bin TL ye satmaktadır. Bankadan 400 bin TL kredi &ccedil;ektirmektedir. Bunun &uuml;zerinden vergi &ouml;demektedir. Geriye kalan 300 bin TL direkt vergisiz bir şekilde cebe gitmektedir. B&ouml;ylece avantadan para kazanan adam, kazancına kazan&ccedil; katmaktadır. Devletin bu durumu g&ouml;rmemesi akıl almaz bir durumdur.</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Uzun lafın kısası, yine bazı yasa uygulamaları askıda kalmaktadır. Arabada sigara i&ccedil;menin cezalandırılması, uygulandı mı? Hayır.&nbsp; Poşet uygulamasının bir yararı olmaması gibi... Hala poşet hayatımızın bir vaz ge&ccedil;ilmezidir... Yasa!!!</span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;">Umarım bu konut edindirme işleminde Devletimiz gereken &ouml;zeni g&ouml;sterir ve de kazan&ccedil; birilerinin cebine değil, Devletin kasasına gider...</span></span></p>
ÖNCEKİ YAZILARI
SİZİN DÜŞÜNCELERİNİZ?