T.C.
SİVAS 3. İCRA DAİRESİ
2015/146 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NOTU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sivas İli Merkez İlçesi Bahtiyarbostan Mahallesinde kain 6057 Ada 2 Parsel 5 Bağımsız bölüm numaralı taşınmaz 514 m2 alana sahip, Zemin Kat + 2 normal katlı apartmanın 2 + çatı katında bulunan doğal gaz ısıtmalı mesken, 2. Normal katında; 3 oda + 1 salon + mutfak + hol + wc + banyo, iptal edilen çatı katında; 2 oda + teras + mutfak + banyo-wc den oluşmaktadır. Brüt 227 m2 alanı bulunmaktadır. Normal ve çatı kat girişi çelik kapılı, duvarlar saten yağlı boyalı, iç kapı kanatları ahşap pres, salon ve odalar tabanları laminant kaplamalı, tavanlar kartonpiyerli, ıslak hacimlerin ve mutfak taban ve duvarları seramik-fayans kaplamalıdır. Mutfak dolapları mevcuttur. Meskende ikamet eden bulunmaktadır. Belirtilen taşınmazın arsa payı; 186625/1077160, borçlunun hissesi tamdır. Yıpranma payı %25 olarak belirlenmiştir. Satışa konu taşınmaz sosyal tesisler, ulaşım, alışveriş merkezleri ve kamu kurum kuruluşlarına oldukça yakın mesafededir. Konum olarak Doğu cepheli, Bitişik Nizam 3 kat (H 9.50 mt), 3. Sınıf A grubu yapılar kategorisindedir.
Not : Satışa konu taşınmaz projesinde dubleks mesken olmasına rağmen fiziki olarak normal kattan çatı katına çıkış iç merdiven bağlantısı iptal edilmiş olup, merdiven tabliye boşluğu kapatılarak 2 ayrı daire haline getirilmiştir. Çatı katına apartman merdiven holünden ayrı bir giriş verilmiş ve girişe çelik kapı konulmuş, doğal gaz bağlantısı yapılmamıştır. Ayrıca çatı katında kapalı çatı olması gereken ortak alan daireye dahil edilmiş olup, dubleks olan kısım tam daireye tamamlanmıştır. Fiziki durum ile proje birbirini tutmamaktadır.
Adresi : Bahtiyarbostan Mahallesi küçük kazancılar Sokak No: 28/1 Kat: 2/5 Berk Apartmanı Merkez/ SİVAS
Yüzölçümü : 514,52 m2
Arsa Payı : 186625/1077160 ( Borçlu hissesi TAM )
İmar Durumu : Bitişik Nizam 3 Kat ( H: 9.50 mt)
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi
1. Satış Günü : 25/03/2016 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 20/04/2016 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : SİVAS 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın Yirmi gün Öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satış ilanının ilgililerin sistemde kayıtlı adreslerine tebliğ edilememesi halinde, ayrıca tebliğ yoluna gidilmeyecek olup, gazete ve e-satis sayfasında yapılan ilanın muteber olacağı,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/146 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/01/2016
(İİK m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
BASIN: 238999 www.bik.gov.tr
