MUSTAFA IŞIK
Sivas Defterdarlığı, 6292 Sayılı Kanun ile sadece 2B arazilerinin satışının düzenlendiğini, anılan kanunun 12. Maddesi gereği 2B olmayan hazineye ait tarım arazilerinin kullanıcıları, kiracıları veya hissedarlarına kullandıkları arazileri, 2B arazilerle aylı koşullarda satın alma imkânı getirildiğini duyurdu.
Duyuruda, bu kapsamda kanunun yürürlüğe girdiği tarihte geçerli olan belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan hazineye ait tarım arazileri ile ilgili haklardan yararlanabilecek kullanıcılar hakkında bilgi verildi.
Söz konusu arazileri, 31.12.2011 tarihi itibariyle en az 3 yıldan beri kiralayan ve kira sözleşmesi halen devam eden kiracıların, aynı tarih itibariyle en az 3 yıldan beri tarımsal amaçlı kullanılan ve kullanımı halen devam eden kullanıcıların ve hissedarların idarece tespit ve tebliğ edilen satış bedelini itiraz etmeksizin kabul etmeleri şartları ile doğrudan satış hakkından yararlanabilecekleri belirtildi.
Kanun kapsamında satış bedeli rayiç bedelin yüzde ellisi olarak belirlendi. Bunun yanı sıra söz konusu tarım arazilerinin kullanıcıları, hissedarları ve kiracılarına farklı avantajlar da sağlanacak.
Bu doğrultuda, peşin ödemelerde ayrıca yüzde yirmi indirim uygulanacak. 6 yıla kadar faizsiz 12 Taksit ile ödeme imkânı sunulacak. Satış bedelinin en az yarısının ödenmesinin istenilmesi halinde satış bedelinden yüzde on oranında indirim yapılarak, yarısı peşin alınacak, kalan yarısına ise taksitlendirmedeki süreler uygulanacak. Satış bedelinden, başvuru tarihi itibari ile son 5 yıl için tahsil edilen ecrimisil ve kira bedelleri mahsup edilecek. Taşınmazların üzerindeki yapı ve tesislerden ayrıca bedel alınmayacak. Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılanlar ile bu arazilerin üzerinde kalmak şartıyla tarımsal amaçlı yapılar ve sürekli ikamet edilen konutların bulunduğu araziler de rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılacak.
Duyuruda bu avantajlardan faydalanmanın ön şartının başvuruda bulunmak olduğunu belirtilerek, başvuruların kanunun yürürlüğe girdiği tarihte başladığını ancak 6292 sayılı kanunun geçici 2. Maddesinde yapılacak değişiklikle 1 yıl daha uzatıldığı dile getirildi.
Bu doğrultuda başvuruların 27 nisan 2015 tarihine kadar taşınmazın bulunduğu defterdarlık veya ilçe müdürlüklerine yapılması gerektiği belirtildi.
