Yeni Açıklanan Konut Edindirme Girişimine Eleştiriler

Orhan Arslan
Orhan Arslan
Yeni Açıklanan Konut Edindirme Girişimine Eleştiriler
19-09-2022
<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Devlet ger&ccedil;ekten b&uuml;y&uuml;kl&uuml;ğ&uuml;n&uuml; g&ouml;stererek, vatandaşını her alanda koruyup kollamaya &ccedil;alışıyor. TOKİ aracılığı ile ev sahibi yapma girişimleri de buna &ouml;rnektir. B&uuml;y&uuml;k Devlet olmanın gereği vatandaşını sıkıntılardan kurtarmaktır. Bu girişim ile vatandaşın barınma ihtiyacı ne kadar giderilmiş olur, onu zamanla g&ouml;receğiz. &Ccedil;&uuml;nk&uuml; artan bir n&uuml;fusa sahibiz. Barınma ihtiyacını da ona g&ouml;re planlamamız gerekmektedir. İlla herkese geniş evler sunmak zorunda değiliz. Bu hem israf olur hem Devletin b&uuml;t&ccedil;esini daha fazla yıpratmak anlamına gelir. Yalnız yaşayan bir insana onun ihtiyacını giderecek &ccedil;&ouml;z&uuml;m &uuml;retmek en doğru se&ccedil;enektir.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Bu uygulamanın,&nbsp; Bana g&ouml;re bazı eksiklikler var, onu belirteyim.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Devlet TOKİ aracılığı ile yapacağı bazı konutları, vatandaşına kiralık olarak sunabilir. Burada &ouml;nemli olan insanları sıkıntıdan kurtarmaktır. Bug&uuml;n b&uuml;y&uuml;k şehirlerde kiralık ev sıkıntısı yaşanmaktadır. Memur veya dar gelirli bazı insanlar Devletin kendilerine sunacağı 1+1 dairler ile ihtiya&ccedil;larını giderecek durumdadırlar. Bu ihtiyacı gidermek i&ccedil;in, illa satın almak zorunda bırakılmaları, gelecek yıllara insanları bor&ccedil;landırma politikaları herkes i&ccedil;in doğru olmayabilir. Oysa kiralık olarak kullanacağı 1+1 daire ihtiyacına yetiyor ise, bu adamı zorlayarak daha geniş evlere y&ouml;nlendirmek, hem Devlete sıkıntı olur hem vatandaşa sıkıntı olur.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Bug&uuml;n bazı şehirlerimizde lojman uygulaması yapılmaktadır. İhtiyaca binaen yapılan bu uygulama orada memur olarak &ccedil;alışacak insanların konut ihtiyacını karşılamaktadır. B&ouml;ylece kirasını &ouml;deyerek, hem kendisi rahat eder. Hem Devlete sıkıntı olmaktan &ccedil;ıkmış olur. Devlet a&ccedil;ısından da y&uuml;kl&uuml; miktarda yatırım yapma ihtiyacı ortadan kalkmış olur.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Bence b&ouml;yle bir uygulamanın hayata ge&ccedil;mesi her bakımdan daha karlı olurdu. D&uuml;nyada b&ouml;yle uygulamalar olduğunu biliyoruz. Vatandaşın ihtiyacına g&ouml;re, konut planlaması yapılabilir. Hatta o, konutlar Devlet tarafından kurulacak işletmelerle vatandaşa daha cazip fiyatlarla kiralık olarak verilebilir. Bu aynı zamanda hem vatandaşı sıkıntıdan kurtarmış olur. Hem Devlet daha b&uuml;y&uuml;k yatırımlar yapmak zorunda kalmaz.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Bakın vatandaş pratik olarak buna &ccedil;&ouml;z&uuml;m arayışı i&ccedil;erisindedir. Nedir o? Bir dairede oda paylaşımı. Yani oda kiralamak. Bu ne kadar sıkıntıya &ccedil;are olur bilinmez. Ancak birilerinin iştahını kabartmış olabilir. Yani dairesini beş bin liraya kiraya verecek vatandaş, oda, oda kiraya vererek hem daha fazla para kazanmış olur. Hem dairesini kira a&ccedil;ısından garantiye almış olur. B&ouml;ylece kira gelirinden devlete vermesi gereken vergiyi de azaltmış olur. B&ouml;yle bir ev yapısının ileride hangi sıkıntıların ortaya &ccedil;ıkmasına sebep olacağını da yaşayarak &ouml;ğreneceğiz. Bizim geleneksel ev yaşantımıza uygun değildir.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">BİR BAŞKA ELEŞTİRİM İSE, UYGULAMADA OLAN ŞARTLARDAN bir tanesinedir.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Bu uygulamaya baş vurmak i&ccedil;in hane geliri belirtilmiştir. Bu &ccedil;ak yanlış bir değerlendirmedir. &Ouml;rneğin hane geliri evde &uuml;&ccedil; kişi &ccedil;alışıyor ise, a&ccedil;ıklanan gelirden y&uuml;ksek olacaktır. Ancak ortada bu hane i&ccedil;erisinde bulunanların barınacak bir evi yok ise, hangi mantıkla hane geliri bu evde y&uuml;ksek diye, vatandaşın ev edinme &ouml;zg&uuml;rl&uuml;ğ&uuml;ne set &ccedil;ekilmektedir. Bug&uuml;n Devlet o hanede yaşayan &uuml;&ccedil; kişinin mal varlığı olup, olmadığını bilecek kadar g&uuml;&ccedil;l&uuml;d&uuml;r. Eğer burada yaşayan insanların eve ihtiyacı var ise, belirtilen b&uuml;t&uuml;n şartları da uyuyor ise, mecburiyetten dolayı aynı evde yaşayan aile bireylerini aynı evde yaşıyorsunuz &uuml;&ccedil;&uuml;n&uuml;z&uuml;n geliri hane geliri belirlemesini ge&ccedil;tiği i&ccedil;in siz TOKİ nin bu yapılanmasına m&uuml;racaat edemezsiniz demek, &ccedil;ok b&uuml;y&uuml;k yanlıştır. Bu vatandaşın aylık gelirinden başka bir geliri yok ise, &uuml;zerine herhangi bir mal, tapulu bir gayri menkul&uuml; yok ise, bu vatandaşı hangi gerek&ccedil;e ile, ev sahibi olmasına engel oluyorsunuz. Onun yapacağı baş vuruyu kabul etmiyorsunuz. Bu b&uuml;y&uuml;k bir adaletsizlik olmuyor mu?</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Ayrıca bu hane geliri biraz baş vuru rakamının ge&ccedil;se bile, eğer vatandaş rahat bir şekilde bu borcu &ouml;d&uuml;yor ise, buna sevinmemiz gerekmez mi? Bana g&ouml;re bu şartları taşıyan insanlara yol a&ccedil;mak gerekir.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">G&ouml;r&uuml;nen o ki, baş vuru sayısı yapılacak ev sayısını olduk&ccedil;a ge&ccedil;ecektir. Buda g&ouml;stermektedir ki,&nbsp; konut edinme sıkıntısı devam ediyor demektir. Dolayısı ile baş vuranlar arasında kura &ccedil;ekilişi yapılacak, kuraya katılamayanlar bunun dışında kalacaklardır. Kura &ccedil;ekimi sırasında m&uuml;racaat eden insanlar arasında var sayalım yeni evli bir &ccedil;ifte konut &ccedil;ıktı. Kura sonucu bir evde beş kişi yaşayan vatandaşa ise, kura sonucu ev edinme hakkı &ccedil;ıkmadı. Bu ne kadar adil bir kura &ccedil;ekimi olur!</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Bir başka sıkıntı ise, konut edindirme şartlarındaki ağır h&uuml;k&uuml;mler. Alınan peşinat, birilerini, birilerine muhta&ccedil; edecektir. Bug&uuml;n a&ccedil;ıklanan hane geliri bu y&uuml;k&uuml;n altından ek gelir kaynağı yok ise, nasıl kalkacaktır. TOKİ nin &ouml;nceden yaptığı uygulamalarda buna ben zr sıkıntılar yaşandığını biliyorum. O nedenle zorunlu el değiştirmeler yaşanabilir. Bunu da belirtmek isterim.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Son bir not, hane geliri a&ccedil;ıklanan rakamlarda hayatını devam ettirmeye &ccedil;alışan bir vatandaşın yerine bu şartları hazırlayan bir b&uuml;rokratı koyalım. Ondan bu uygulamadan ev sahibi olmasını bekleyelim. Bakalım ne kadar başarılı olacak!</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">B&uuml;y&uuml;k şehirlere g&ouml;&ccedil;&uuml; &ouml;nleyecek tedbirleri alamadığınız m&uuml;ddet&ccedil;e bu sıkıntılar artarak devam edecektir. Bu hal her zaman Devletin başını ağrıtmaya adaydır. Sadece bir &ouml;rnek, neden &Uuml;niversiteler B&uuml;y&uuml;k şehirlerde olmak zorundadır? B&uuml;y&uuml;k şehir olmaz ise, ilim, bilim olmuyor mu?&nbsp; Neden bazı ANADOLU şehirlerimiz sağlık yatırımlarının ana merkezi olmasın?&nbsp; Gelin hep birlikte &Uuml;niversite &ccedil;ağındaki &ouml;ğrencileri b&uuml;y&uuml;k şehirlere taşımamanın &ccedil;&ouml;z&uuml;mlerini bulalım. &Ouml;rneğin kendi şehrindeki bir y&uuml;ksek okulu tercih eden bir &ouml;ğrenciye ek puanlar verelim. B&ouml;ylece hem Devleti sıkıntıdan kurtarmış oluruz... Hem Aileyi...&nbsp;</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Devasa sıkıntıların &uuml;zerine yeni sıkıntılar ekliyoruz. Bakınız TOKİ en fazla konutu nereye yapıyor. Yani b&uuml;y&uuml;k şehirlere g&ouml;&ccedil; bir nevi teşvik ediliyor.</span></span></span></span></span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm; text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="background-color:white"><span style="font-family:Calibri,&quot;sans-serif&quot;"><span style="font-size:12.0pt"><span style="color:black">Devlet kademeli olarak ihtiyaca uygun daireler yapmalı, st&uuml;dyo daire, 1+1 daireler gibi. Hatta gerekirse b&ouml;yle daireleri uygun fiyatlara kiraya vermelidir. Yoksa bu ev fiyatlarının, kira artışlarının &ouml;n&uuml;n&uuml; engelleyemez... Devletin her zaman başı ağrır...</span></span></span></span></span></p>
ÖNCEKİ YAZILARI
SİZİN DÜŞÜNCELERİNİZ?