KİRALIK KONUT MESELESİNE KİM EL ATACAK... ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINA DUYURULUR...

Ülkemde ev sahibi olanların oranı; % 60 civarındadır. Kirada olan kişi sayısı ise 24 milyon civarındadır... 7 milyonun üzerinde ev kiraliktir. Ülkemizde boş daire denilebilecek, içinde mevsimlik insanların zaman zaman kaldığı çoğunlukla kimsenin yaşamadığı ev miktarı da bir hayli fazladır. DEVLET çok şikayetçi olduğu, emlak rantını kaldırmak istiyorsa; İhtiyaç olan İSTANBUL gibi şehirlerde TOKİ aracılığıyla sağlam ve güvenilir bina yapsın... 1+1, 2+1, 3+1 DAİRELER İNŞA ETSİN... İster satsın, ister memuruna kiraya versin, ihtiyaci olan insana kiraya versin... Çünkü o, şartlarda bile ev alamayacak insanları, Ev sahiplerinin merhametine bırakmak sosyal DEVLET anlayışı ile bağdaşmaz... Böylece kira yükselişinin önüne geçmiş olur... Yoksa, rant, gittikçe yükselecek... Sonuçta Devlet KAZANSA; NE GAM... BİRİLERİNİN CEBİ DOLACAK... Çözüm üretmek gerek, çözüm...

Bugün bazı batılı devletlerde de, şu an avrupa da var kira sorunu ama adamlar yıllar önce bu çalışmayı yapmış belediye evleri diye bir şey var insanlar uygun fiyata kiralıyor yıllarca oturuyorlar.
Bu sorunun çözümü için merkezi hükümetle birlikte bütün belediyeler o şehirdeki kiralık konut ihtiyacının en az %50' si kadar kiralık konut yapıp sistemli, objektif ve hakkaniyet kurallarına göre işletmelidirler. Bu uygulamayı hayata geçirmelidirler. Belediyeler asli görevi olmayan bir çok konuda faaliyet yapıp genelde de kaynakları boş yere harcıyorlar. Kiralık konutla ilgili bir birim oluşturup bu işi yönetmeli. Avrupa'nın birçok ülkesinde kiralık konut sorunu bu şekilde yönetiliyor. Dolayısıyla her sene kiracının kira artış kaygısı, korkusu, kiracı ev sahibi arasında kira artışı kavgası yaşanmaz ve bizdeki gibi fırsatçılık ve fahiş fiyat ahlaksızlığının önüne geçilmiş oluyor. Bu konuda dükkan kiralarının da ne kadar acımasız rakamlarla ifade edildiğine şahit oluyoruz... Adliye koridorları da bu tür davalar için, boşa işgal edilmiş olmaz...

Toki büyük şehirlerde özellikle İstanbul' da emlak konut aracılığıyla konut üretti, ama garibana memura faydası ÇOK AZ OLDU. KİPTAŞ GİBİ şirketlerin daha çok sorumluluk alması gerekir. TOKİ'nin de bu anlamda daha büyük projeler üretmesi gerekir...

Türkiyede arsa, konut satışları ve kiralar neden arttı!
Ticaret, sanayi nin belli şehirlerimizde yığılması gibi yanlış bir politika, büyük sehirlerimizi sorunlar yanağı haline getirdi. Büyük şehirlerimize devam eden göçler nedeniyle kontrolden çıkmış nüfus yoğunluğunun yol açtığı konut, ulaştırma, eğitim, asayiş sorunlarının yanında en büyük sorun geleneksel aile yapısının bozulmasıdır. Büyük oranda gençlerin işsiz olmaları, bazılarının çalışmadan para kazanmak istemesi, bazı illegal grupların teşviki ile gayri meşru yollara sapmaları, ahlakî ve dînî değerlere yabancılaşma gibi sosyolojik sorunlara yol açtı.

Şehirlerimizde arsa üretimi yetersiz, üretilen arsaların da alt yapıları eksiktir. Arsalar, tarım arazileri, meyve, sebze bahçeleri bozularak üretiliyor. Sahillerimizde yok edilen zeytinliklerin ve ormanların yerine yüzbinlerce yazlık konutlar villalar inşa edildi. Çünkü buralarda arsa üretimi kolay ve alt yapı düzenlemesi maliyeti düşük ancak rant çok büyüktür. Arazi sahipleri ve müteahhitler, yok edilen tarım arazilerinin milletimizin gıda ihtiyacını, beslenmesindeki önemini ve tahrip edilen, betonlaştırılan bir yapı gerçeği ortaya çıktı. Kimse doğayı umursamıyor.

Bu arada;

"2025 yılı AĞUSTOS AYI ENFLASYONU AÇIKLANDI.

Tüketici fiyat endeksi TÜFE yıllık yüzde 32,95 arttı, aylık yüzde 2,04 arttı. Ama buna rağmen ev kiraları artışı bu rakamları geçmektedir.

Bu da kiracılar adına bir olumsuzluk oluşturmaktadır. Devlet zaten yeteri kadar denetim yapamadığı için, bu alandan da istenilen maddi gelir elde edilememektedir. Daire, dükkan satışlarında gerçek değerler, bildirilmeyip, daha az değer resmiyete yansımaktadır.

Sehirlerimizdeki konut fiyatlarının ve kiraların çok yüksek olmasının en önemli nedeni konut arzının konut talebini karşılayamaması dır.

Arsa üretimi yetersiz ve pahalıdır. Şehirlerimizin dışında ucuz ve alt yapısı tamamlanmış arsaların oluşturulması, Toki ve onun kontrolünde uydu kentlerin oluşturulması, ticaret, eğitim, sağlık ve devlet hizmetlerinin buralara dağıtılması gerekir. Bunu yaparken, uydu kentlerin kurulduğu yerlerin tespitinde tarım alanlarının ve ormanların, su kaynaklarının korunması esas alınmalıdır.

Özellikle Üniversite eğitiminin çoğunluğu Anadolu kentlerine yönlendirilebilir. Böylece her alanda bir rahatlık yaşanır... Büyük şehirlere bir de eğitim yükü yüklenmemiş olur.

Bu anlamda, Şehirlerin karmaşası, trafik, hava, çevre sorunlarından uzak, sade huzurlu bir hayat yaşamak isteyen ailelere ve dar gelirlilere hitap edecek taksitle sahip olabilecekleri veya kiralık oturabilecekleri konutlar üretilmelidir.

Konut üretme işi sadece müteahhitlere bırakılırsa rant sağlamak için yetersiz konut üretimi, yüksek fiyatlar, yüksek kiralar ve çarpık kentleşme ve doğa tahribi devam eder.

DASK uygulaması bir türlü hayata geçirilememiştir. Devlet ise bir deprem anında tüm zarar görenleri koruyup, kollamak gibi bir görevi üzerine almaktadır. Ülkenin deprem gerçeği olmasına rağmen DASK'ın hayata geçirilememesi, Devlet kaynaklarının zorlanması anlamına gelmektedir.
Bu kiralık ev sıkıntısının giderilmesi bazı sorunların kendiliğinden ortadan kalkması demektir. Bu konuda Devletin öncülük yapması beklentimizdir... Vatandaş madur olmaktan kurtulur. Piyasada yaşanan olumsuz birçok örnek ortadan kalkar...